ICADE – Neutre vs ACHAT

ICADE – Neutre vs ACHAT
Redressement bien effectué et bien valorisé

En dépit d’un objectif de cours inchangé à 80€/action à un an, nous abaissons notre recommandation à NEUTRE vs ACHAT, en raison d’un potentiel de rendement total trop limité (+1,8%) après deux années de performance boursière remarquable (+48,4% de rendement total). Le rattrapage espéré a bien eu lieu, Icade est en bien meilleure santé qu’elle n’était au moment de son changement de direction, les trois marchés du groupe sont encore bien orientés, mais ces éléments nous semblent avoir été pleinement intégrés par les marchés.

28/11/2017 : En avance sur son plan stratégique 2015-2019

La journée investisseurs organisée hier au nouveau siège à Issy-les-Moulineaux a permis à Icade d’annoncer qu’il réaliserait l’essentiel des objectifs de son plan stratégique 2015-2019 avec un an d’avance. Le dynamisme a été intense depuis novembre 2015 et la société devrait de nouveau afficher une croissance significative de ses résultats en 2018-2019. A plus court terme, la société a relevé ses perspectives 2017 et attend désormais une croissance de son cash-flow net courant (et de son dividende) autour de +8% (vs +7% précédemment). Nous relevons notre objectif à 80€ vs 76,5€ et maintenons notre opinion ACHAT, malgré un potentiel de rendement total à 1 an désormais plus limité, à +7%, faisant suite à une nouvelle année de nette surperformance (rendement total de +23,6% ytd vs 14,6% pour l’indice EPRA Eurozone).

25/07/2017 : Guidance relevée et prise de contrôle d’ANF en vue

Les résultats semestriels sont solides et permettent à Icade de relever, sans grande surprise, ses perspectives annuelles de croissance du cash-flow net courant à 7% vs >+4% précédemment. En parallèle, Icade annonce l’entrée en négociations exclusives avec ANF en vue d’acquérir le bloc de 50,5% détenu par Eurazeo à 22,15€/action, ce qui sera suivi d’une OPA probablement au T4. Nous estimons la relution autour de +5% sur le résultat. Objectif relevé à 76,5€ vs 74€. Opinion ACHAT maintenue.

15/02/2017 : Les premiers effets du plan 2019 sont déjà visibles

Les résultats 2016 se sont inscrits en très forte croissance : CFNC +8,4%, ANR +7,6%, dividende +7,2%. Icade avait annoncé en novembre 2015 un plan à horizon 2019 ambitieux et devait regagner la confiance du marché après une période d’incertitudes. 15 mois plus tard, les avancées…

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