FONCIERE LYONNAISE – NEUTRE

FONCIERE LYONNAISE – NEUTRE
Résultat qui plafonne et ANR qui bondit

28/07/2017 :

Foncière Lyonnaise a publié un résultat opérationnel courant et un résultat récurrent légèrement dégradé par une vacance transitoire et de moindres indemnités de départ anticipé, mais les perspectives positives demeurent. Le résultat récurrent sera toutefois de nouveau sous pression en 2018 avec l’annonce de la cession d’un immeuble majeur de 35 000m² à Boulogne pour 408m€. Notre recommandation boursière, neutre avec un objectif de 52€, est une cote mal taillée, entre un multiple déjà extrêmement élevé de 24 fois les profits, et l’espérance d’une offre publique par la maison-mère Colonial, qui pourrait y être incitée par son nouveau statut Socimi.

15/02/2017 : Difficile de faire mieux

Conformément aux attentes, les résultats 2016 sont excellents : forte croissance du résultat (enfin supérieur au dividende), taux d’occupation en très nette progression, valeurs d’actifs encore rehaussées, conditions de financement améliorées. SFL bénéficie de sa forte exposition à Paris intra-muros, dont le rebond du marché locatif se précise. Toutefois, il semble désormais difficile de faire mieux et le pendant de ce positionnement reste la complexité de trouver des opérations fortement créatrices de valeur dans un marché en surchauffe.

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