FONCIERE DES REGIONS – Neutre vs Achat

FONCIERE DES REGIONS – Neutre vs Achat
Difficile de grimper plus haut

Malgré un exercice 2017 de qualité ayant permis d’observer (i) une amélioration de la croissance organique sur l’ensemble des métiers, (ii) la poursuite de la simplification des structures, (iii) la nette rotation qualitative du patrimoine, le titre a désormais atteint notre objectif de cours inchangé de 88€ à un an et le potentiel de rendement total, dividende inclus, est même légèrement négatif (-1%). A près de 17x le résultat récurrent attendu au titre de 2018, un rendement du dividende (très sécurisé) de 4,7% et une prime sur l’ANR de liquidation 2018e de +10,7%, nous estimons le titre bien valorisé. Nous abaissons ainsi notre recommandation à NEUTRE vs ACHAT.

27/10/2017 : Confirmation des tendances favorables

La publication trimestrielle permet à nouveau de constater la bonne orientation de la croissance organique (+2% vs +1,9% au S1 et +0,2% en 2016), portée par les quatre métiers. Le dynamisme est resté intense sur le trimestre, tant sur le plan locatif qu’en ce qui a trait à la rotation du patrimoine (depuis le début d’année : 834m€ d’investissements part du groupe vs 601m€ de cessions). Nous maintenons notre opinion ACHAT ainsi que notre objectif de 88€, qui traduit un multiple de résultats 2018e de 15,9x, un rendement du dividende de 5,0%, et une prime sur l’ANR liquidatif 17e de +4,1%.

21/07/2017 : Tous les voyants sont au vert

Le premier semestre s’inscrit dans la lignée des précédents : forte rotation qualitative du patrimoine, poursuite du redressement de la croissance organique, croissance des résultats et des valeurs d’actifs. Compte tenu de marchés porteurs sur ses différents segments, l’optimisme de la société est à nouveau renforcé et les perspectives annuelles sont légèrement relevées. Nous ajustons marginalement nos estimations et relevons notre objectif de cours à 88€ vs 86€. Achat maintenu.

27/04/2017 : Amélioration de l’organique et confiance intacte

Le premier trimestre a permis d’afficher, comme prévu, un rebond de la croissance organique, portée par une amélioration sur les quatre segments du groupe. Disposant de nouvelles ressources suite à l’augmentation de Capital de janvier, le groupe s’est montré particulièrement dynamique à l’investissement puisque plus de la moitié du programme annuel est d’ores et déjà réalisé. Nous maintenons notre opinion ACHAT et relevons notre objectif de cours à 86€ vs 85€, traduisant un multiple de résultats 2018 de 15,7x, un rendement du dividende de 5,0%, et une prime sur l’ANR liquidatif 17e de +5,8%.

17 février 2017 : Quatre segments bien orientés

Les résultats ont été positifs dans un environnement de marchés favorables, qui devrait se poursuivre en 2017, avec une croissance organique attendue en amélioration vers +2%. Le pipeline de projets renforcé (3,1Mds€) permet déjà de compenser certaines des cessions d’actifs non stratégiques encore prévues, ce qui n’empêche pas FDR de souhaiter poursuivre ses investissements et capitaliser sur ses partenariats à long terme avec les Grands Comptes.

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